当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有 约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ,经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转 让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本题中，甲乙已签订房屋买卖合 同，虽未进行产权变更登记，不发生物权变动，但合同有效。