区分经营租赁和融资租赁的一个重要因素就是租赁资产的风险和报酬是否实质上转移给了承租人。 在经营租赁中，租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。承租人只是单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产，并没有购置资产的企图。租赁期满后，承租人可以选择续租，但并没有廉价购买资产的特殊权利。经营租赁的租约通常较为灵活，可以签订租约，也可以不签订租约，且可以根据一方的要求而随时取消。 而在融资租赁中，风险和报酬实质上已经转移给了承租人。尽管法律上资产的所有权仍属于出租人，但承租人在租赁期内对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，需要承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。融资租赁的租约通常不可取消，租赁期满后，承租人有权选择廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。